Kontrollü envanter
Mevzuat matrisi ve ilk 10 MVP kontrolü
İlk sürüm bütün imar mevzuatını çözmez. Kural motoru ölçülebilir 10 kontrolle başlar. Veri yetersizken UYGUN üretilmez. Yapay zekâ kural sonucunu açıklar, karar vermez.
MVP: ilk 10 kontrol
| No | Kontrol | Çıktı |
|---|---|---|
| 1 | Yapı yaklaşma / çekme mesafesi | Ölçülen mesafe / gerekli minimum / sapma |
| 2 | Bina ve kat yüksekliği | Model değeri / izin verilen değer |
| 3 | TAKS hesabı | Taban alanı / parsel alanı / oran |
| 4 | KAKS / emsal ön hesabı | Emsale dahil alan / parsel alanı / oran |
| 5 | Otopark sayısı | Kullanım ve bağımsız bölüm verisine göre gereklilik |
| 6 | Kaçış yolu mesafesi | Geometrik rota / limit |
| 7 | Merdiven genişliği | Minimum net genişlik kontrolü |
| 8 | Sığınak alanı | Gerekli / hesaplanan alan ve veri yeterliliği |
| 9 | Mahallere ilişkin minimum ölçüler | Seçili oda / mahal parametreleri |
| 10 | Erişilebilirlik temel kontrolleri | Seçili rampa / erişim geometrisi |
Dijital geçiş (ana dayanak)
Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik
RG 05.08.2026 / 33331. Yürürlük hedefi 01.09.2027. PermitFlow’un ana hazırlık penceresi.
Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik
RG 05.08.2026 / 33331. e-PYS teslim hedefi 01.09.2028. PermitFlow e-PYS’nin rakibi değil, ön-kontrol katmanıdır.
A. Çatı kanunlar
3194 sayılı
İmar Kanunu
Ruhsatlandırma, yapı kullanma izinleri, imar cezaları ve Madde 18 uygulamaları.
4708 sayılı
Yapı Denetimi Hakkında Kanun
Denetçi mimar, mühendis ve yapı denetim kuruluşlarının sorumluluk sınırları.
6306 sayılı
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Riskli alanlar, 2/3 çoğunluk kararı, vergi ve harç muafiyetleri.
6098 sayılı
Türk Borçlar Kanunu md. 470-486
Eser ve arsa payı karşılığı inşaatta ayıplı ifa, gecikme ve fesih.
4721 sayılı
Türk Medeni Kanunu
Taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, şerh, beyan ve ipotek hakları.
5846 sayılı
Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu
Mimari projelerin dijital telif hakları ve intihal koruması.
6698 sayılı
KVKK
e-PYS kişisel verileri ve proje müellifi bilgilerinin güvenliği.
B. Teknik yönetmelikler
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Çekme mesafeleri, TAKS/KAKS, kat yükseklikleri, saçak seviyeleri.
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik
Yangın merdivenleri, kompartıman ölçüleri, kaçış yolu genişliği.
Otopark Yönetmeliği
Bağımsız bölüm başına otopark sayısı ve rampa eğim limitleri.
Sığınak Yönetmeliği
Serpinti sığınağı m² ve HEPA havalandırma kriterleri.
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018)
Taşıyıcı sistem, beton sınıfı ve donatı yerleşim parametreleri.